SÍNTESE DA PROPOSTA
Objeto
Retrofit do Pátio de Acesso · Projeto e Mão de Obra
Cliente
Administração do Edifício Evolution · a/c Sra. Lília Santos, administradora do prédio
Endereço
Tv. Dom Romualdo de Seixas, 1476, Umarizal — Belém / PA
Emissão · Validade
Outubro / 2026 · 30 dias
Documento para apreciação em assembleia · Marco Lima Arquitetura + Design
Retrofit das áreas hoje revestidas em granito: piso, rampas, degraus, floreiras e muretas, com porcelanato 60 × 60 cm antiderrapante para alto fluxo e topos e bordas em granito cinza, com nova impermeabilização sob o piso, além da troca das telhas da cobertura por telha térmica aço-miolo-aço e pintura da estrutura metálica.
Etapa 1 · Projeto
| Descrição | Valor |
| Projeto de retrofit do pátio de acesso · levantamento, projeto executivo, especificação e lista de compra dos materiais e orçamento da mão de obra confirmado | 4.300,00 |
| 50% na assinatura do contrato | 2.150,00 |
| 50% na entrega do projeto | 2.150,00 |
| Prazo: até 14 dias úteis, em duas fases de até 7 dias úteis | |
Etapa 2 · Mão de Obra da Execução
| Seção | Valor |
| 01 Documentos e Seguros | 3.805,01 |
| 02 Serviços Preliminares e Canteiro | 16.121,59 |
| 03 Retiradas e Demolições | 22.944,25 |
| 04 Cobertura | 28.049,70 |
| 05 Impermeabilização | 28.261,61 |
| 06 Contrapiso | 9.472,50 |
| 07 Revestimento de Piso, Rampas, Degraus, Floreiras e Muretas | 41.398,90 |
| 08 Pedras — Topos e Bordas | 7.865,15 |
| 09 Limpeza e Entrega | 4.932,50 |
| 10 Gerenciamento de Obra | 21.217,50 |
| Total da Etapa 2 · mão de obra e gerenciamento | 184.068,71 |
Investimento Total · Projeto + Mão de ObraR$ 188.368,71
Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Síntese da Proposta — Outubro / 2026
Síntese da Proposta
Edifício Evolution — Pátio de Acesso
CAU A91820-2 | (91) 99181-1412
Materiais e Equipamentos · por Conta do Condomínio
Nesta modalidade, o condomínio compra os materiais e loca os equipamentos diretamente com os fornecedores. Quantidades de referência; a lista de compra definitiva sai do projeto executivo. Comprar cada material de uma vez, no mesmo lote.
| Material ou equipamento | Quantidade de referência |
| Porcelanato 60 × 60 cm antiderrapante para alto fluxo | 242,88 m² + perdas de corte |
| Argamassa colante AC III | cerca de 2.250 kg |
| Rejunte acrílico | para 242,88 m² |
| Granito cinza para topos e bordas | 12,12 m² |
| Telha térmica aço-miolo-aço, com acessórios de fixação e vedação | 133 m² |
| Manta asfáltica 4 mm e primer asfáltico | 204,35 m² |
| Cimento e areia para contrapiso (traço 1:4, e = 3 cm) | 250 m² |
| Esmalte sintético para a estrutura metálica | 133 m², 2 demãos |
| Chapas de compensado, madeira e placa de obra (tapumes, passarela, guarda-corpo, almoxarifado) | 70 m² de tapume · 56 m de guarda-corpo |
| Andaime metálico tipo fachadeiro | 120 m²·mês |
| Andaime metálico tubular tipo torre | 40 m·mês |
| Martelo demolidor elétrico 2.000 W | 100 h |
| Caçamba estacionária para entulho, 5 m³ | 10 unidades |
Possíveis Serviços · Orçados à Parte
Se a demolição e a desmontagem revelarem a necessidade, são orçados à parte e só executados com aprovação prévia, por escrito, da administração do edifício.
| Serviço | Quando se confirma |
| P1 Instalações Elétricas | Desmontagem e refazimento da iluminação do piso (luminárias dos degraus) e da cobertura, se a desmontagem revelar necessidade. |
| P2 Instalações Hidrossanitárias | Pontos de água e esgoto (irrigação das floreiras e drenagem), se a demolição revelar necessidade. |
Responsáveis Técnicos
ProjetoMarco Lima, arquiteto · CAU A91820-2
RRT de projeto
ExecuçãoCésar Brito, engenheiro
ART de execução
Dois profissionais técnicos, qualificados e experientes, à frente da obra. Projeto e obra coordenados pelo escritório.
Observações
Os valores da mão de obra podem sofrer alterações após o levantamento e a finalização do projeto executivo, pois somente nessa etapa é possível confirmar todas as quantidades e medidas. A estrutura metálica da cobertura é mantida; qualquer reforço indicado por verificação estrutural será orçado à parte. A execução segue em faixas, com rota acessível sempre mantida. Garantia da execução conforme a legislação vigente; materiais, comprados pelo condomínio, com a garantia dos fabricantes. O orçamento detalhado da mão de obra, item a item, acompanha esta síntese.
Para começar: aceite da proposta, assinatura do contrato e pagamento da primeira parcela do projeto.
Proposta emitida em 1º de outubro de 2026, válida por 30 dias, até 31 de outubro de 2026. Os valores da Etapa 2 são revalidados depois desse prazo.
Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Síntese da Proposta — Outubro / 2026
