Orçamento de Projeto e Mão de Obra

Edifício Evolution
Pátio de Acesso

Projeto e Mão de Obra da Execução · Materiais e Equipamentos por Conta do Condomínio · Retrofit do Pátio de Acesso · Edifício Comercial · Piso, Rampas, Degraus, Floreiras, Muretas e Cobertura

Cliente

Administração do Edifício Evolution · a/c Sra. Lília Santos, administradora do prédio

Tipo

Somente Mão de Obra

Endereço

Tv. Dom Romualdo de Seixas, 1476 · Umarizal · CEP 66055-200 · Belém / PA

Áreas

cerca de 255 m² de piso · 133 m² de cobertura

Referência

Projeto de retrofit do pátio de acesso

Emissão

Outubro / 2026

Total Geral · Projeto e Mão de Obra

R$ 188.368,71

Projeto R$ 4.300,00 · Mão de obra R$ 184.068,71 · materiais e equipamentos por conta do condomínio

Possíveis serviços elétricos e hidrossanitários: orçados à parte, se constatados

Marco Lima Arquitetura + DesignCAU A91820-2 · (91) 99181-1412

ORÇAMENTO · PROJETO E MÃO DE OBRA

Obra

Retrofit do Pátio de Acesso

Cliente

Administração do Edifício Evolution

Endereço

Tv. Dom Romualdo de Seixas, 1476, Umarizal — Belém / PA

Tipo / Área

Somente Mão de Obra · cerca de 255 m² de piso

Data: Outubro / 2026 · Etapa: Orçamento de execução · Validade: 30 dias

Item	Descrição do Serviço / Material	Un.	Quant.	Tipo	P. Unit.	P. Total
00Projeto · Etapa 1
Levantamento e projeto executivo, em duas fases de até 7 dias úteis cada. 50% na assinatura do contrato e 50% na entrega do projeto.
00.01	Projeto de retrofit do pátio de acesso — levantamento, projeto executivo, especificação dos materiais e orçamento da obra confirmado	verba	1,00	PROJ.	4.300,00	4.300,00
Total do Item 00 · Projeto						R$ 4.300,00
Etapa 2 · Mão de obra da execução
01Documentos e Seguros
01.01	ART de execução de obra	unid	1,00	ADM.	1.131,60	1.131,60
01.02	Seguro de riscos de engenharia e responsabilidade civil da obra	verba	1,00	ADM.	2.673,41	2.673,41
Total do Item 01						R$ 3.805,01
02Serviços Preliminares e Canteiro
Mão de obra de montagem. Chapas, madeira e placa por conta do condomínio.
02.01	Mobilização e desmobilização de equipes e estrutura temporária	verba	2,00	M.O.	1.174,04	2.348,08
02.02	Montagem de almoxarifado em chapa compensada, com fechamento e porta provisória	m²	5,00	M.O.	613,21	3.066,05
02.03	Instalação de placa de obra	m²	2,25	M.O.	217,84	490,14
02.04	Montagem de tapume em compensado, remanejado por zona conforme o avanço da obra	m²	50,00	M.O.	93,08	4.654,00
02.05	Montagem de tapume em compensado para passarela de acesso	m²	20,00	M.O.	75,67	1.513,40
02.06	Montagem de guarda-corpo provisório em madeira com fechamento em compensado	m	56,00	M.O.	48,82	2.733,92
02.07	Remoção dos tapumes ao final da obra	m²	50,00	M.O.	26,32	1.316,00
Total do Item 02						R$ 16.121,59
03Retiradas e Demolições
Entulho levado às caçambas, que são locadas pelo condomínio.
03.01	Demolição manual do revestimento de granito (piso, rampas, degraus e floreiras)	m²	255,00	M.O.	32,67	8.330,85
03.02	Remoção do contrapiso existente	m²	255,00	M.O.	16,36	4.171,80
03.03	Remoção da manta asfáltica existente, com raspagem e limpeza do resíduo	m²	204,35	M.O.	30,94	6.322,59
03.04	Retirada das telhas existentes da cobertura	m²	133,00	M.O.	30,97	4.119,01
Total do Item 03						R$ 22.944,25

Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Orçamento de Projeto e Mão de Obra — Outubro / 2026

Orçamento · Projeto + Mão de Obra

Edifício Evolution — Pátio de Acesso

CAU A91820-2 | (91) 99181-1412

Item	Descrição do Serviço / Material	Un.	Quant.	Tipo	P. Unit.	P. Total
04Cobertura
Estrutura metálica existente mantida. A troca das telhas é executada antes do piso, para proteger o revestimento novo.
04.01	Instalação de telha térmica aço-miolo-aço, e = 30 mm, com acessórios e içamento	m²	133,00	M.O.	182,42	24.261,86
04.02	Pintura da estrutura metálica da cobertura em esmalte sintético, 2 demãos	m²	133,00	M.O.	28,48	3.787,84
Total do Item 04						R$ 28.049,70
05Impermeabilização
Nova manta asfáltica sobre a laje, com teste de estanqueidade antes do contrapiso.
05.01	Aplicação de manta asfáltica 4 mm, inclusive primer	m²	204,35	M.O.	138,30	28.261,61
Total do Item 05						R$ 28.261,61
06Contrapiso
06.01	Execução de contrapiso em argamassa de cimento e areia, traço 1:4, e = 3 cm	m²	250,00	M.O.	37,89	9.472,50
Total do Item 06						R$ 9.472,50
07Revestimento de Piso, Rampas, Degraus, Floreiras e Muretas
Porcelanato 60 × 60 cm antiderrapante para alto fluxo, aplicado em todas as áreas hoje revestidas em granito.
07.01	Assentamento de porcelanato 60 × 60 cm antiderrapante para alto fluxo	m²	242,88	M.O.	150,85	36.638,45
07.02	Aplicação de rejunte acrílico	m²	242,88	M.O.	19,60	4.760,45
Total do Item 07						R$ 41.398,90
08Pedras — Topos e Bordas
08.01	Assentamento de granito cinza nos topos de floreiras e muretas e nas bordas dos degraus	m²	12,12	M.O.	648,94	7.865,15
Total do Item 08						R$ 7.865,15
09Limpeza e Entrega
09.01	Limpeza técnica de obra bruta	m²	250,00	M.O.	7,48	1.870,00
09.02	Limpeza fina pós-obra	m²	250,00	M.O.	12,25	3.062,50
Total do Item 09						R$ 4.932,50
10Gerenciamento de Obra
10.01	Gerenciamento e coordenação da obra (engenheiro, mestre e encarregado)	verba	3,00	ADM.	7.072,50	21.217,50
Total do Item 10						R$ 21.217,50

Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Orçamento de Projeto e Mão de Obra — Outubro / 2026

Orçamento · Projeto + Mão de Obra

Edifício Evolution — Pátio de Acesso

CAU A91820-2 | (91) 99181-1412

Materiais e Equipamentos por Conta do Condomínio

Nesta modalidade, o condomínio adquire diretamente com os fornecedores os materiais e equipamentos abaixo. Quantidades de referência: a lista de compra definitiva sai do projeto executivo. Cada material deve ser comprado de uma vez, no mesmo lote, para evitar diferença de tonalidade e falta no meio da obra.

Materiais	Quantidade de referência
Porcelanato 60 × 60 cm antiderrapante para alto fluxo	242,88 m² + perdas de corte
Argamassa colante AC III	cerca de 2.250 kg
Rejunte acrílico	para 242,88 m²
Granito cinza para topos e bordas	12,12 m²
Telha térmica aço-miolo-aço, com acessórios de fixação e vedação	133 m²
Manta asfáltica 4 mm e primer asfáltico	204,35 m²
Cimento e areia para contrapiso (traço 1:4, e = 3 cm)	250 m²
Esmalte sintético para a estrutura metálica	133 m², 2 demãos
Chapas de compensado, madeira e placa de obra (tapumes, passarela, guarda-corpo, almoxarifado)	70 m² de tapume · 56 m de guarda-corpo

Equipamentos (locação)	Quantidade de referência
Andaime metálico tipo fachadeiro	120 m²·mês
Andaime metálico tubular tipo torre	40 m·mês
Martelo demolidor elétrico 2.000 W	100 h
Caçamba estacionária para entulho, 5 m³	10 unidades

Possíveis Serviços — Orçados à Parte

Dependem do que for encontrado após a demolição e a desmontagem. Não fazem parte deste orçamento: se constatados, são orçados à parte e só executados com aprovação prévia, por escrito, da administração do edifício.

Serviço	Quando se confirma
P1 Instalações Elétricas	Desmontagem e refazimento da iluminação do piso (luminárias dos degraus) e da cobertura, se a desmontagem revelar necessidade.
P2 Instalações Hidrossanitárias	Pontos de água e esgoto (irrigação das floreiras e drenagem), se a demolição revelar necessidade.

Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Orçamento de Projeto e Mão de Obra — Outubro / 2026

Orçamento · Projeto + Mão de Obra

Edifício Evolution — Pátio de Acesso

CAU A91820-2 | (91) 99181-1412

Resumo Geral

Seção	Total
00 Projeto · Etapa 1	4.300,00
01 Documentos e Seguros	3.805,01
02 Serviços Preliminares e Canteiro	16.121,59
03 Retiradas e Demolições	22.944,25
04 Cobertura	28.049,70
05 Impermeabilização	28.261,61
06 Contrapiso	9.472,50
07 Revestimento de Piso, Rampas, Degraus, Floreiras e Muretas	41.398,90
08 Pedras — Topos e Bordas	7.865,15
09 Limpeza e Entrega	4.932,50
10 Gerenciamento de Obra	21.217,50
Subtotal da Etapa 2 · mão de obra (01 a 10)	184.068,71
Total Geral · Projeto + Mão de Obra	188.368,71

Mão de Obra (Execução)R$ 159.046,20

Gestão, Documentos e SegurosR$ 25.022,51

Projeto (Etapa 1)R$ 4.300,00

Total Final · Projeto + Mão de ObraR$ 188.368,71

Observações. Orçamento do projeto (Etapa 1) e da mão de obra da execução (Etapa 2) do retrofit do pátio de acesso. Materiais e equipamentos são adquiridos diretamente pelo condomínio, conforme a lista do projeto executivo. Intervenção restrita às áreas hoje revestidas em granito: piso, rampas, degraus, floreiras e muretas, além da troca das telhas da cobertura. Os valores de obra podem sofrer alterações após o levantamento e a finalização do projeto executivo, pois somente nessa etapa é possível confirmar todas as quantidades e medidas. Estrutura metálica da cobertura mantida; qualquer reforço indicado por verificação estrutural será orçado à parte. Possíveis serviços de instalações elétricas e hidrossanitárias, se constatados durante a obra, serão orçados à parte e só executados com aprovação prévia, por escrito, da administração do edifício. Validade da proposta: 30 dias.

Edifício Evolution — Pátio de Acesso — Orçamento de Projeto e Mão de Obra — Outubro / 2026